Prefabrik evler, son dönemlerde ülkemizde de tercih edilen bir konut türü haline gelmiştir. Bu tarz yapı modellerinin avantajları içerisinde uygun fiyatlı olmaları, kısa zaman içerisinde inşa edilebilmeleri ve kolayca taşınabilmeleri yer alır. Devlet de prefabrik ev sahibi olmak isteyen kişilere yardımcı olacak destekler sağlamaktadır.

Prefabrik ev satın alımında sağlanan devlet destekleri içerisinde en sık tercih edilen olanı, KDV – ÖTV kampanyaları ve sağlanan teşviklerdir. Prefabrik ev satın alımlarında KDV oranları %1 olacak şekilde uygulanırken, ÖTV oranları da %0 olarak uygulanmaktadır. Bu da prefabrik ev satın alımlarında son derece önemli bir maliyet fırsatı sağlar.

Prefabrik ev satın alırken harcanan masrafların vergi diliminden düşürülmesi de bir diğer devlet desteği olarak ön plana çıkmaktadır. Böylelikle de, prefabrik ev satın alırken harcanan masraflar vergi matrahından düşürülerek, ev sahibi olmak isteyen kişilere de daha uygun hale gelmektedir.

Prefabrik ev devlet desteği 150 bin TL’den 300 bin TL’ye kadar sağlanabilmektedir. Ülkemizde 2022’den sonra taleplerde yaşanan artışla beraber prefabrik evlerin maliyetleri de gün geçtikçe artmaya başlamıştır. Prefabrik ev fiyatları, kullanılan materyallere ve materyallerin kalitesine bağlı olarak artış gösterebilmektedir. Bu da alıcıların talep ve arzularına göre direkt olarak şekillenmektedir.

Prefabrik Ev Başvurusu Nasıl Yapılır?

Türkiye’deki barınma gereksinimi adına başlatılan önemli adımlardan bir tanesi, devletin ev yapımına sağlamış olduğu mali yardımların arttırılması olmuştur. Özellikle de prefabrik evlerin yapımı adına ayrılan bütçenin büyütülmesi, bireylerin daha kaliteli ve emniyetli bir hayat sürmelerini sağlar. Devletin bu güncel düzenlemesiyle beraber prefabrik ev alımı için sağlanan destek 300 bin TL’ye yükseltilmiştir.

Prefabrik ev başvurusu yapmak isteyen kişilerin ilk olarak bankalara başvuruda bulunması gerekir. Bankalar, devlet destekli kredi olanaklarını sizlere sunarak, düşük faiz oranları ve ödeme şartları ile müşterilerinin prefabrik ev sahibi olmaları için destek sağlar.

Aynı zamanda prefabrik ev yardımına başvurmak isteyen kişilerin hem e-devlet başvuruları sırasında hem de bağlı oldukları kuruma giderek yapacakları başvurularda muhakkak başvuru formu doldurmaları gerekmektedir. Vatandaşlara aylık gelirlerine, mesleklerine, masraflarına, hane gelirlerine ve giderlerine yönelik sorular sorulur. Prefabrik ev yardımı, sadece belli başvuru koşullarını kapsayan kişiler için yapılmaktadır. Devlet, bu sorulara verilen cevaplar kapsamında başvuru sahiplerinin yoksulluk sınırının altında olup olmadıklarını tespit etmektedir. Bundan dolayı da başvuru yapan kişilerin formda yer alan bütün sorulara doğru cevaplar vermeleri gerekir.

Yoksulluk sınırının altında olmamaların rağmen kendilerini o şekilde gösterenler ve bu yardımı alanlarla ilgili sonrasında bir yaptırım yapılmaktadır. Bu kişilerin almış oldukları yardım parasını güncel faiz oranları ile geri ödemeleri gerekir.

Prefabrik Ev Devlet Desteği Şartları

Prefabrik ev devlet desteği almak için öncelikle bazı koşulları yerine getirmek gerekir. Prefabrik ev şartları arasında:

• Kredi notu,
• Gelir seviyesi,
• Kefil gösterme

Gibi şartlar yer alır. Kredi notu yüksek olan ve gelir seviyesi belli bir düzeyin üzerinde olan vatandaşlar, prefabrik ev devlet desteği almada daha avantajlı olmaktadır.

Prefabrik ev almak isteyen kişilere sağlanan bir başka destek de vergi indirimleri ve firma desteği olmaktadır. Bu yardımlar, prefabrik evlerin üretilmesinde ve kullanılmasında ciddi avantajlar sağlar.

Prefabrik ev yapımında tercih edilen materyallerde vergi indirimleri sağlanır. Aynı zamanda, prefabrik ev yapılırken kullanılan makine ve araçların vergi oranları da uygun tutulmaktadır. Böylelikle, prefabrik ev yapımı için yatırım yapmak daha uygun bir hale gelmekte ve imalat masrafları düşürülmektedir.

Devletin Prefabrik Ev Desteği

Prefabrik evlerde sağlanan devlet destekleri içerisinde konut yapı kooperatifleri için sağlanan destekler de bulunmaktadır. Bu kooperatifler, bir araya gelen vatandaşların prefabrik evler yapmak için meydana getirdikleri bir modeldir. Kooperatifler, devlet teşvikleri ile prefabrik ev alımını ve yapımını daha uygun bir hale getirmektedir.

Yeni evli genç çiftlere de özel olarak verilen prefabrik ev devlet destekleri de vardır. Bu teşvikler, genç çiftlerin daha pratik ve ekonomik bir biçimde ev sahibi olabilmelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Çiftler, devletten düşük faiz oranları ve uzun vade ile kredi çekebilmektedir. Aynı zamanda genç çiftlerin prefabrik ev satın alımlarında KDV ve ÖTV indirimleri de uygulanır. Bunları dışında çiftlere göre belirlenen bazı şehirlerde konut projeleri de bulunur.

Kırsal alanlarda yaşayanlar için de prefabrik ev devlet desteği bulunmaktadır. Özellikle tarım ve hayvancılıkla ilgilenenler, kırsal alanlarda prefabrik evler kullanarak işlerini çok daha uygun hale getirebilmektedir. Bu doğrultuda tarım ve hayvancılıkla ilgilenenlere özel olarak sağlanan destekler bulunmaktadır. Bu destekler, prefabrik evlerin yapımında tercih edilen malzemelerin ve sistemlerin finansmanını kolaylaştırır.

Sonuç olarak prefabrik evler, ekonomik ve pratik bir şekilde inşa edilebilmeleri, depreme karşı dayanıklı olmaları ve enerji verimliliği sağlamaları gibi fırsatları ile giderek daha da popüler olmaktadır. Bundan dolayı, prefabrik evler için devlet teşvikleri de önem arz etmektedir.